Eckdaten
| Referenz | schauenburg-4-pratt-18.1.24 |
|---|---|
| Kategorie | Wohn-/Geschäftshaus |
| Nutzung | Wohnen, Gewerbe |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Etagen | 5 |
| Zimmer | 7.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnungen | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 3 |
Preise
| Nettomiete | CHF 6’500.– |
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Flächen
| Nutzfläche | 350 m2 |
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Ausstattung
| Bergsicht |
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| Cheminée |
| Gasanschluss |
| Gepflegt |
| Haustiere erlaubt |
| In Wohngemeinschaft |
| Kabelfernsehen |
| Kinderfreundlich |
| Mietkautionsgarantie |
| Parkplatz |
| Ruhig |
| Sonnig |
| Tumbler |
| Waschmaschine |
Wir haben im Auftrag der Eigentümerschaft eine spannende Immobilie im Herzen von Pratteln, an der Schauenburgerstrasse 4, 4133 Pratteln, im Zentrum von Pratteln, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bussen, Tram und dem Bahnhof SBB. Die Liegenschaft besteht aus einem Gewerberaum mit Kühlzellen (ehemalige Metzgerei) im Erdgeschoss und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss.
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Fläche: Ca. 350 m² im gesamten Anwesen
Monatliche Nettomiete: CHF 6’500.-
Monatliche Nebenkosten: Geschätzt zwischen CHF 500.- und CHF 700.-
Verfügbarkeit: Sofort verfügbar
Zustand: Brauchbar
Nutzungsmöglichkeiten: Ideal geeignet für eine Metzgerei, Partyservice, Kindergarten, Arbeitsräume und Wohnzwecke usw.
Lage: AAA – Sehr gute Lage im Herzen von Pratteln
Nicht erwünscht: Kebab, Pizza usw.
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Am liebsten würden wir die gesamte Immobilie für CHF 6,500.- netto pro Monat vermieten, ideal geeignet für Geschäfts- und Wohnzwecke. Denkbar wäre auch die Nutzung für einen Kindergarten, eine Metzgerei, eine Bäckerei usw. Bitte beachten Sie, dass wir kein Interesse an gastronomischen Lokalen wie Kebab oder Pizza haben, es sei denn, es handelt sich um ein erprobtes und nachweisbares Konzept, möglicherweise einen Lieferdienst.
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Raumprogramm:
Aussen:
2 hintereinanderliegende Parkplätze vor dem Gebäude
Ausreichend blaue Zone Parkplätze in unmittelbarer Nähe, Parkkarte der Gemeinde für CHF 50.- pro Monat
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Erdgeschoss (EG):
Ladenfläche (ehemalige Metzgerei) mit Schaufenster
2 weitere Räume
Kleines Büro
2 funktionierende Kühlzellen
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Untergeschoss (UG):
Grosser Kellerraum
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Erstes Obergeschoss (OG):
Gäste-WC im Gang
Küche
2 Zimmer
Grosses Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner
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Zweites Obergeschoss (2. OG):
Wohnung mit 2 Zimmern
WC
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Pissoir
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Dachgeschoss (3. OG):
Ein weiteres Zimmer mit Fenster und schöner Weitsicht
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Die Immobilie befindet sich in einem gebrauchsfähigen Zustand, jedoch nicht ganz modern und zeitgemäss. Trotzdem ist sie gut gepflegt und bietet viel Potenzial. Die Heizung erfolgt über Gas, und die monatlichen Nebenkosten (Gas, Wasser, Abwasser, Strom) betragen je nach Nutzung der Immobilie etwa CHF 500-700 pro Monat.
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Die Immobilie wird im besichtigten Zustand vermietet.
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Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Gerne erhalten wir auch einige Informationen darüber, wie Sie die Liegenschaft nutzen möchten. Wenn es passt, zeigen wir Ihnen gerne und unverbindlich diese spannende Immobilie.
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Kontaktinformationen:
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar.
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Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.
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Haftung:
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